现在房价持续下跌,大量房屋空置,专家说:靠炒房暴富时代已结束

作者:http://www.wangjiqua 2019-05-05 20:06阅读:

银行目前出现的最新数据显示,放出的贷款有50%多还在流向房地产企业!但是未来的政策是严格遵循着一个“住房不炒”的策略,所以现在还在加大房地产的杠杆压力,房价的泡沫,势必会引发未来的清杠杆举措!虽然说不可能出现大跌,但是控制房价大涨,让时间的力量挤压泡沫,降低杠杆是大概率的事!

当1998年刚开始把房地产推向市场化时,却把压抑了许久的改善性需求集中入市,后来投机性需求也开始进入楼市,不断的推高房价。而到了2015年之后,全民加杠杆买房也得到集中释放,目前各城市房产需求开始饱和,空置率也达到20-30%,而一旦投机性购房需求受到遏制,房地产降温将无法避免。

从数据上来看,中国市场70%的资产是在房地产里的,而只有30%左右的资产存在于金融市场!但是成熟的国际市场则是30%左右的资产是在房地产,其余70%的资产在于金融市场。所以中国的现状明显是与国家背道而驰的,那么终究会有一个变化!

自古以来房子就是人类安身立命的根本,无论在任何时代,任何国家,房子都是人们赖以生存的土壤。在未出现新的生活空间来代替房子的居住场所的时候,那么房子依然是刚需产品,而且是不可替代的。

目前,一二线城市房价受到政策控制,很难大起大落,而三四线城市的房价,涨幅收窄,也出现了回调情况。从新房情况看,开发商为了提高销量,降价促销;而二手房业主也是主动打折,却遭遇有价无市的局面。拿开发商的话讲,房地产黄金时代已过去。而拿专家的话来讲,靠炒房暴富的时代已经结束。

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